【季如进】大家好，很高兴参加第三届魅力社区评选活动。刚才主持人介绍我是清华大学房地产研究所的，我一直在从事物业管理的科研，我想从这个方面说一下。首先咱们看这个魅力社区，我们今年改革开放30年，30年来国家发生了巨大的变化，人民生活有了很大的改善，我们就从住房条件来说，大家想想我们人均住房才多少，粉碎"四人帮"时不足四平米，去年达到了27平米，我们客观的物质条件，有了这么大的变化，说实话我们这个速度可以说是空前的。同时，还伴随着我们城市化不断的扩大和发展。这就有一个问题，硬件好了软件很重要。可能岁数大一点的同志都知道，我们早年生活，我们要求很少，工作繁忙。

现在有很多活动，我们那个时候没有条件，现在有了这些，我们怎么做？30年来还有一个变化，就是我们的改革，城市管理体制，也在改革。如何适应这个，一方面适应我们管理体制的改革，一方面适应广大人民群众不断增长的物质文化需求，这就给我们物业工作者，社区管理者提出了新的要求。

我们如何满足这些。因此作为这个课题，魅力社区建设的评选活动，我说可以把它当做是我们整个城市建设、城市管理、社区管理系统工程中的一个项目。刚才边台长也说了，我们这个评选是以项目来评选，整个魅力社区的社区是长期的，作为我们城市建设的过程和城市发展的过程，我们魅力社区也是完善城市管理，完善我们社区服务的项目。怎么看这个？我是这样看的。首先应该是自上而下的活动。它的基础应该是自下而上的。从实践上看，魅力社区的建设，应该是长期的任务。十六届四中全会，党中央首次提出了构建和谐社会。

一个和谐社会，构建和谐社会的能力，就是解决社区或者是社会生活中各种矛盾问题解纷的能力。从正面来说它是长期的，我们说和谐社会的建设，包括魅力社区的建设，是一个长期的过程。长期性的工作，它有阶段性的，所以在一定的时候按，我们突出一项活动，这是可以的，而且也是必要的。一年365天还得过元旦和春节，但是实际上年复一年、日复一日的社会发展过程中，我们各方如何把我们的家园和社区也好，建设的更和谐，这是长期性和阶段性的关系。首先它是长期的，但是像工作在一定的阶段我们有一些重点，尤其今年北京2008年奥运会，应该说百年期待，我们怎么面对它，我们首都北京又是举办地。所以我们每个北京的市民，我们有一个责任，我们从各个方面来向世人展现我们中国新的改革开放的面貌。

从空间上讲我们这个社区建设和魅力社区的建设，应该是具有参与的普遍性。我们讲社会生活质量，它和每一个人有关。不能说魅力社区建设只是哪些人的事情，在工作中每一项工作可能有重点，但是就全体而言，应该是全社会的普遍的参与。刚才杨教授从这方面讲的比较多，就不多说了。但是任何一项工作，不可能是百分之百的参与。就像我们抗震救灾，广大的解放军武警公安干警战斗在第一线，我们能做什么？可能在座的有钱的出钱，有力的出力。至少我们学校我们的年轻老师献血，岁数大的多捐一点，这都是一种参与。如何理解参与的普遍性，我觉得这个是从空间上讲。

第三，有了时间和空间，整个社会的建设，社区的建设，魅力社区的建设，它的结构是多方的互动。至少有业委会，有业务服务社区，还有每个社区的居民和业主。这些方面应该互动。谁是头？我觉得在共建的过程中，统一的指挥，或者是统一的协调，用温总理讲话就是强有力的作用。这个从道理上讲，谁都可以做到。但是从这个活动上，以街道办事处牵头，各个社区居委会出面，一定要注意和业委会，尤其是物业服务企业，就是物业公司合作，要共同来完成这样工作。