业主

　　“自治”遭遇停水停电

　　百兴家园小区位于郑州市二七区京广南路张魏寨，小区有4栋楼，100多家住户。2005年业主入住以来，一直是开发商河南省环球房地产开发有限公司指定的物业公司来管理，并代收水电费。

　　按照物业公司规定，每户的水费为2.8元／吨，电费为0.85元／度，每用100度电，每户再交纳4度的公摊费。而按照郑州市物价局规定，郑州市居民生活用水现行标准为2.4元／吨，居民生活电价为0.56元／度。

　　“物业公司收我们的水电费过高，太不公平了。”业主王兆麟说。4月9日，百兴家园小区业主在没到街道办事处申请的情况下，成立了业主委员会，表示不承认现有的物业公司。随后业委会收取了4月份的电费。5月4日下午，小区的水电突然被停。

　　“我们没把水电费交给物业公司，物业公司把我们的水电停了。这么热的天没水没电，我们怎么过啊？”居民纷纷抱怨
　　物业

　　这个业委会我们不承认

　　负责该小区的物业公司负责人李晓亮说，停电是因为电费交不上，小区是由物业公司在供电局注册了一个总电表，供电局只针对物业公司收取电费。现在居民不把钱交给物业公司，电费也就交不到供电局。而百兴家园小区用的不是自来水公司的水，而是物业公司开采的地下水，没有电，机器没法工作，也就没有水。

　　李晓亮说，小区的变压器是开发商花了20多万元建的，而小区水电费收得较高，主要是物业公司把物业管理费用摊到水电费用中了。“现在小区住了100多户，一户一个月只交25元物业费，物业公司还得倒贴钱。现在水电费中有一部分做物业费用。”李晓亮说，“我们现在不承认他们这个业主委员会。他们想自治，我们原先购置的设备该怎么办？这些花几十万元安装的各种设施肯定要全部撤走。”

　　房管局

　　可绕过开发商成立业委会　

　　百兴家园的业主委员会没有备案，也是物业公司不承认他们的原因。

　　而业主称，因为物业公司是开发商指定的，开发商不配合，业主委员会很难成立，他们自己通过业主大会成立的，又因为缺少相关手续无法备案。

　　郑州市二七区房管局下属的郑州市二七区物业管理指导中心工作人员称，如果开发商不配合，业主有一半以上同意成立业主委员会，可以带着房产证或相关购房手续，到二七区物业管理指导中心，由他们来联系社区，负责备案。

　　房管局表示，新成立的小区一定要依法成立业主委员会，履行相应的通知义务和备案手续，这样可以有效避免以后产生纠纷。